Счет за май
Аркадия, кв. 42
Арендаза май12 000 ₴
Интернетза май300 ₴
Коммунальныеза апрель2 184 ₴
Поздняя квитанцияотопление, апрель426 ₴
14 910 ₴
PDF созданАренда без ручной рутины.
Кабинет арендодателя в браузере: квитанции из Gmail, QR для ЖКУ, счета и договоры в Telegram, окупаемость квартиры и свои подрядчики — в одном процессе.
Доступ по заявке в Telegram. Одна квартира бесплатно, trial 30 дней. Можно начать без арендатора — квитанции, QR и договоры работают сразу.
Готов к отправке
Каждый месяц одно и то же.
Квитанции приходят в почту. Показания — в мессенджеры. Счета собираются вручную. ЖКУ платите отдельно, а арендатору — другой итог.
01
PDF в почте
02
Показания в чатах
03
Расчет вручную
04
ЖКУ и счет арендатору
Система собирает месяц за вас.
Приложение находит квитанции, распознает суммы, собирает счёт с авансом и фактом, помогает оплатить ЖКУ по QR, оформить договор и увидеть прибыль по квартире. Арендатор получает итог в Telegram.
Gmail
Находит PDF от поставщиков услуг.
AI
Извлекает суммы, периоды и поставщиков.
Счет
Аванс и факт за разные месяцы в одном PDF.
Оплата
QR по реквизитам из PDF и отметка «Оплачено».
Договор
Черновик, подпись, акты приёма и возврата, депозит.
Telegram
Отправляет арендатору понятный итог.
Контроль без таблиц.
Все, что раньше держалось в почте, калькуляторе и переписках, складывается в один спокойный процесс.
Квартиры под рукой
Храните аренду, интернет, счетчики, тарифы и арендаторов в одном месте.
Квитанции без поиска
Gmail-интеграция автоматически находит PDF от ОСМД, ЖЭК или поставщика услуг.
AI читает документы
Суммы, поставщики и периоды извлекаются из PDF и фото квитанций автоматически.
Счет: аванс + факт
Аренда и интернет за месяц оплаты, квитанции, счётчики и газ за предыдущий — в одном PDF. Без обязательных показаний счёт не собирается.
QR по стандарту НБУ
Реквизиты из PDF превращаются в QR для оплаты поставщику — без ручного ввода IBAN.
Квитанции для оплаты
Список к оплате, отметка «Оплачено» и история. Работает и без арендатора на квартире.
Договоры и акты
Электронный договор, подпись, акты состояния и депозит. Публичная проверка номера без персональных данных.
Окупаемость квартиры
Цена покупки, процент в год и ручные расходы. Прибыль — оплаченные аренда и интернет минус амортизация. Графики по квартирам и подсказки по месяцу.
Подрядчики
Сохраните сантехника или электрика: контакты, работы и оценка.
Видно, возвращаются ли деньги.
На квартире можно включить окупаемость: цена покупки, процент амортизации в год и месяц старта. Кабинет считает прибыль месяца и накопленную: оплаченные аренда и интернет минус амортизация и расходы вроде ремонта, налога и ОСМД.
Газ и коммуналка в прибыль не входят. Это учёт вложений, не налоговая амортизация. Начисление останавливается, когда сумма списаний доходит до цены покупки.
Вложено1 850 000 ₴
Начислено222 000 ₴
Прибыль месяца+7 300 ₴
Накоплено+86 400 ₴
Прибыль месяца по квартирам
Доход12 300Амортизация4 200Расходы800
Подсказка
Неоплаченный счёт в прибыль не входит. Амортизация — списание стоимости квартиры, а не платёж поставщику.
Оплата ЖКУ из Telegram.
Арендодатель платит ОСББ и поставщикам по QR из квитанции и отмечает оплату. Арендатор получает только итоговый счёт.
Квартира без арендатора? Квитанции и QR работают сразу; счёт арендатору — после invite.
Telegram bot
Квитанции для оплаты
Квитанции для оплаты · 2 шт.
ОСМД · 2 184 ₴ · апрель
Получить QR для оплаты
QR
2 184 ₴
2 184 ₴
Оплачено
Квитанция убрана из списка. История — в «Оплаченные».
Арендатору не нужен новый кабинет.
Всё происходит в Telegram: принять приглашение, отправить показания, получить счёт и PDF, подписать договор по ссылке. QR для ЖКУ арендатор не видит.
Telegram bot
Telegram
1247
PDF
Пять шагов вместо вечера расчётов.
1. Заявка в Telegram
Напишите боту. Админ увидит заявку арендодателя.
2. Регистрация на сайте
После Telegram укажите email и пароль для кабинета.
3. Добавьте квартиру
Аренда, тарифы, счётчики, адрес. По желанию — цена покупки и процент амортизации.
4. Квитанции и счёт
Gmail или загрузка файлов, QR для ЖКУ, счёт арендатору в Telegram.
5. Договор
Черновик, подпись, акты приёма и возврата, депозит.
Начните бесплатно.
Одна квартира доступна бесплатно. Если квартир больше, включается 30-дневный trial. После trial можно продолжить с подпиской.
1 квартира
Бесплатно. Можно начать бесплатно.
2+ квартиры
30 дней trial для проверки полного сценария.
После trial
Подписка для активного управления всеми квартирами.
Соберите следующий счет автоматически.
Подайте заявку в Telegram, завершите кабинет и соберите следующий месяц: квитанции, счёт, договор и прибыль по квартире.
Начать в TelegramБез карты на старте. Одна квартира бесплатно. Доступ после заявки в боте.